Новые индустриальные дома, облицованные кирпичом, не отличить от монолитных и кирпичных — швы между панелями незаметны и фасады выглядят цельными. Поверхность украшают горизонтальная и вертикальная кладка, рельеф и цветной кирпич. Разбираемся, как в компании ПИК усовершенствовали ЖБИ-панели, чтобы дома стандарт- и комфорт-класса стали не хуже элитных.

Почему в ПИК выбрали панели и зачем их совершенствовали

Технология сборки домов из готовых панелей как нельзя лучше подходит для массовой застройки. Это доказал опыт советских строителей, которые только за первые десять послевоенных лет полностью восстановили разрушенные 70 миллионов квадратных метров и увеличили жилой фонд страны в четыре раза. Добиться такой скорости при помощи монолитного или кирпичного строительства было бы нереально. Строителям удалось быстро расселить из коммуналок и бараков миллионы людей.

Первый панельный дом в России построили на Урале (г. Берёзовский) в 1945 году

Конечно, из-за спешки и экономии на материалах такое жильё было холодным и тесным — на каждого человека отводилось только восемь квадратных метров. Но сама технология несла в себе большой потенциал. Производство панелей на заводе давало возможность лучше контролировать качество каждой детали. И строить можно было без ограничений — зимой и летом, погода никак не сказывалась на качестве домов.

В 50-е годы панельные дома возводили за 15, а то и за 7 дней

В чём индустриальное строительство проигрывало кирпичному и монолитному — так это в гибкости. Чтобы строить доступные дома, нужно было в большом количестве производить типовые наборы элементов. Минимальные изменения требовали изготовления новых форм для фасадных и внутренних панелей. Это было невыгодно. Поэтому целые кварталы и даже города застраивали идентичными домами.

На заводе можно изготовить элементы самой разной конфигурации. Проблема в том, что тогда вырастет стоимость домов, выгоднее производить типовые

В ПИК по-новому осмыслили технологию, которая практически не менялась с советского времени. Инженеры компании усовершенствовали трёхслойные панели, так что теперь по теплу и качеству индустриальные дома не отличить от монолитных и кирпичных. А кварталы комфорт- и стандарт-класса выглядят как премиальные.

Дома ПИК комфорт-класса выглядят как элитные, но квартиры в них не стоят так дорого

Георгий Иванов

заместитель генерального директора по строительно-монтажным работам

Мы переоборудовали производство, стали использовать более качественный бетон и эффективные утеплители, усовершенствовали способ стыковки панелей и заново обучили монтажников. В итоге добились того, что наши фасады по красоте, прочности и теплу не уступают фасадам элитных монолитных домов. При этом фасадные панели производятся в больших количествах на заводах, поэтому у них стабильное качество и более низкая себестоимость.

Заводы ПИК производят 1 000 000 квадратных метров панелей с кирпичом в год

Остальных фасадных панелей (с плиткой, под штукатурку) — в два раза больше

Как устроены трёхслойные панели с кирпичом

Внешний слой состоит из армированного бетона и облицовочного кирпича. Кирпич выполняет декоративную роль. Его частично утапливают в бетонную поверхность, а не клеят сверху, это делает соединение очень прочным. Облицовка не отрывается после ста циклов заморозки-разморозки — такая нагрузка соответствует ста годам и более службы фасада.

Не все фасадные панели ПИК — несущие, есть и навесные, они крепятся на монолитный фасад. В этом случае последний слой отвечает только за долговечность самой панели

Утеплитель. За внешним слоем бетона располагают минеральную вату — материал сохраняет тепло в квартирах зимой и препятствует их перегреву летом. Утеплитель не выделяет вредных веществ при нагревании, безопасен для окружающей среды и здоровья людей.

Внутренний слой — толстый слой армированного бетона, который идёт после утеплителя. Он принимает основные нагрузки. Возможно сделать фасады несущими и уменьшить количество несущих стен внутри дома, чтобы предложить жителям большее количество вариантов планировки.

Трёхслойная конструкция делает фасады тёплыми, прочными и эстетичными

Что получают жители от новой фасадной технологии

Цельные фасады. Поскольку в советское время элементы для строительства изготавливались без учёта рельефа местности, где будет возводиться дом, швы между панелями проектировали с запасом. Их толщина варьировалась от 20 до 30 миллиметров. Строители делали ставку на скорость и не особо беспокоились об аккуратности. Швы заделывали утеплителем как придётся и замазывали мастикой. Так как никто не контролировал этот процесс, на фасадах появлялась сетка неаккуратных широких полос.

Чтобы избавится от некрасивых швов, инженеры ПИК разработали новый узел сопряжения панелей, теперь они стыкуются максимально точно. После монтажа зазор не превышает 12–15 миллиметров, то есть равен расстоянию между кирпичами облицовки. Его утепляют и замазывают мастикой так, чтобы швы стали совсем незаметными. Издалека и вблизи фасад выглядит однородным — не отличить от фасада кирпичного дома.

Проблема панельных домов старых серий — широкие неаккуратные швы. На домах ПИК их нет, так как инженеры переработали узлы сопряжения панелей

Качество. Панельные фасады производятся на заводе, а не на строительной площадке, поэтому проще контролировать соблюдение технологии. В том числе количество бетона на каждую панель, его состав и процесс затвердевания. Опалубка — форма, куда заливают цементную смесь, — используется многократно или собирается роботом. В итоге панели одного типа выходят одинаковой формы и предсказуемого качества.

В цехах всегда стабильные условия — нет перепадов температуры и влажности, которые вредны для незастывшего бетона и арматуры. Панели попадают на стройплощадку готовыми, когда им уже не страшна никакая погода. И зимой и летом индустриальные дома собирают без ограничений. В то время как для монолитного строительства в морозы требуется использовать специальные добавки и обогревающие маты, чтобы в бетоне не образовался лёд и набор прочности шёл в благоприятных условиях — если нарушить технологию, стены получатся ненадёжными.

Жилой квартал «Академика Павлова» — индустриальные дома не отличить от кирпичных благодаря незаметным швам между панелями

Экономию на обслуживании. Кирпичную кладку долго не придётся ремонтировать. На панели крепят только натуральный кирпич, в производстве которого используется глина. Материал не выцветает под воздействием солнца, устойчив к жаре и морозу, его сложно механически повредить. И если царапины и сколы появятся, то останутся незаметными, ведь внутри кирпичи такого же цвета, что и снаружи. Облицовку не требуется часто восстанавливать — без ремонта она прослужит более пятидесяти лет.

Тепло. Фасады домов тёплые благодаря тому, что панели заполняются достаточным количеством минеральной ваты, а швы между ними плотно заделываются утеплителем и мастикой. Это не даёт теплу уйти из квартиры, а холодному ветру и влаге проникнуть внутрь. Так что новые фасады индустриальных домов защищают от холода не хуже, чем монолитные и кирпичные.

Причина того что до сих пор дома из панелей считаются более холодными, — репутация хрущёвок, которые с советских времён славятся плохой теплоизоляцией. Но и тогда дело было не в панельной технологии строительства, а в экономии на утеплителе и ненадлежащих теплотехнических расчётах.

На фасаде чередуются полосы нескольких кирпичных оттенков

Сергей Грушихин

заместитель генерального директора по монолитному строительству

Благодаря трёхслойным фасадным панелям у наших домов высокая энергоэффективность. Жители серьёзно экономят на отоплении. Лично я в своей квартире его даже зимой не включаю.

Гладкие стены, готовые к отделке. Панели поставляются на строительную площадку уже со вставленными окнами и ровной внутренней поверхностью. Они шлифуются станком ещё на заводе, пока бетон в опалубке окончательно не затвердел. В результате за несколько минут обработки поверхность получается более ровной, чем когда рабочие два-три дня шлифуют уже затвердевшие стены монолита на стройке. Стены в индустриальных домах не нужно выравнивать, чтобы наклеить обои или покрасить.

На фасадах домов «Павлова 40» при помощи кирпича сделали рельеф

Как панельные фасады делают непохожими

С помощью кирпича архитекторы получают на фасадах различные паттерны — создают рельеф и рисунок кладки, сочетают несколько цветов. Благодаря технологии облицовки панели кирпичом и его декоративным свойствам, комбинаций может быть бесконечное множество. Поэтому для каждого квартала разрабатывается собственный дизайн фасадов, и проекты получаются непохожими друг на друга.

Применяют больше цветов. Традиционный цвет кирпича — цвет обожжённой глиняной смеси, то есть в основном это красный, оранжевый, терракотовый и их оттенки. Современные технологии расширили палитру. Сегодня производят синие, зелёные, белые, чёрные кирпичи — возможны какие угодно цвета и даже градиенты. Теперь архитекторы используют цвет в кирпичных фасадах также свободно, как и в оштукатуренных или в фасадах с керамической плиткой.

Глазурированный ярко-синий кирпич и чередование разных оттенков кирпича — меланж

Кладут кирпичи не только горизонтально. В многоэтажных кирпичных домах кирпич кладут горизонтально, на самую широкую сторону. Так кладка прочнее, что особенно важно, если речь идёт о несущих стенах. Но из-за одинаковой кладки фасады получаются похожими.

В индустриальных домах кирпич не несёт нагрузки, его используют как декоративный материал. Кирпичи закрепляют на внешней стороне панели, утапливая в незастывшем бетоне, — этот процесс называется замоноличивание. Когда смесь затвердевает, они надёжно закрепляются, как бы ни были разложены. Поэтому на новых панелях встречаются виды раскладки кирпича, которые невозможно повторить на стройке.

Схема вертикальной кладки — такой возможно добиться только на панелях

Например, на фасаде дома жилого квартала «Мякинино парк» чередуется вертикальная и горизонтальная кладка

Создают рельеф. Благодаря тому, что кирпич замоноличивается в панель, можно не только менять направление кладки, но и использовать кирпич разной толщины, чтобы создавать на фасаде рельеф. Выступающие на тридцать миллиметров кирпичи делают поверхность более детализированной, и днём от них падают красивые тени.

Кирпичи на фасаде могут выступать на тридцать миллиметров

Иван Стуров

руководитель блока R& D

В советском массовом домостроении применяли кирпич соломенного или красного цвета с горизонтальной раскладкой, поэтому дома выглядели похожими.

Мы применяем кирпич разного цвета, используем вертикальную и горизонтальную раскладки с перевязкой кирпича и без. Это дополнительные инструменты для придания каждому дому индивидуальности. Комбинировать паттерны и цвета можно бесконечно, что даёт множество вариантов для воплощения идей, а это значит что у нас не будет повторяющихся фасадов.

Коротко

Раньше фасады индустриальных домов красили, штукатурили или оклеивали мелкой плиткой. Краска и штукатурка со временем выцветали, плитка частично отпадала. Из-за отсутствия должного ухода большинство таких домов сейчас выглядят тусклыми и однообразными. С новыми фасадами, облицованными кирпичом, этого не повторится, даже если коммунальные службы долгие годы не будут обращать на них внимания. Кирпич не отпадёт, не разрушится и не выцветет. Фасад останется аккуратным, пока стоит дом.

Кирпич — традиционный строительный материал, который испокон веков остаётся актуальным. В отличие от фасадов из стекла, бетона и камня, замоноличенная в панели кирпичная кладка выглядит уютной, словно результат ручной работы. Жилые дома ПИК смотрятся как дорогие индивидуальные проекты, но благодаря серийности технологии, квартиры в них не стоят дороже. Не переплачивая, люди могут жить в по-настоящему красивых домах.

Понравилась статья?

Не пропустите следующий материал в нашем телеграм-канале

Текст:
Никита Колодин
Фотографии:
Анимация:
Фотобанк Лори, архивы пресс-служб
Илья Сиренко
18 ноября 2019 года

Останкино:
14 архитектурных
хитов за пределами ВДНХ

0
0

Как спланировать освещение
в квартире

0
0

О быте и нравах
в Южной Корее

История молодой
семьи из России

0
0

Как выгодно
покупать
продукты
на рынке

Чтобы сэкономить
и не прогадать с качеством

0
0

Новые материалы
в вашей почте