Влюбиться в дом и квартиру, которых ещё не существует, кажется, невозможно. Но в Группе ПИК считают иначе. Поэтому в компании организовано собственное производство архитектурных макетов, которые завораживают с первого взгляда.

Интерактивные макеты, изготовленные из дерева разных пород, металла и пластика, создаются в крупнейшей в России макетной мастерской. Мы приехали туда и узнали, как делают идеальные уменьшенные копии кварталов Группы ПИК.

На первом этапе проектируют электрику

Со стороны работа над макетами похожа на сборку конструктора

Как всё начиналось

Макетная мастерская основана в конце 2015 года коллективом опытных специалистов давнего подрядчика Группы ПИК. Сначала мастерская насчитывала десять сотрудников и занимала небольшую площадь. Производственных мощностей хватало для изготовления лишь 3–5 макетов в месяц. Постепенно у Группы ПИК увеличивалась потребность в макетах и мастерская начала расширяться. Сегодня она располагает большим парком современного производственного оборудования, и благодаря штату из более чем 30 сотрудников готова создавать 10–12 макетов в месяц, а в режиме «форсаж» — до 20.

/

Всё это напоминает игру с детским конструктором, но на деле не всё так просто

/

За два с половиной года из небольшой мастерской выросла настоящая фабрика макетов. Здесь налажено производство типовых деталей (балконы, корзины для кондиционеров, малые архитектурные формы), используется более двух десятков пород дерева для стилизованного изображения благоустройства территорий; разработаны новые технологические решения, а производственные процессы максимально оптимизированы. Мастерская занимает целое здание, в котором расположены столярный и фрезерные цеха, покрасочная камера, чистое помещение для сборки готовых изделий. Это помогает выполнять все виды работ под единым контролем.

По мере развития Группой ПИК индустриального домостроения, специалисты макетной мастерской разрабатывали свои типовые узлы, материалы и конструктивные решения в миниатюре для массового производства макетов. Чтобы конечный продукт соответствовал качеству, на стене у ребят висит деревянная табличка со стандартами работы.

Макеты требуют точности, поэтому для всех разметок продуманы стандарты 

У каждой древесной породы на макете есть назначение: футбольное поле делают из ясеня, асфальт из ореха

Евгений Семёнов

директор макетной мастерской

Гораздо удобнее работать, когда все стандарты, по которым мы создаём макеты, находятся перед глазами. Это позволяет избежать лишних вопросов и согласований внутри команды.

Каждый специалист макетной мастерской — личность с ценным опытом и творческим подходом к делу. Но в условиях масштабного производства не обойтись без слаженной командной работы. Так, у каждого специалиста есть закреплённый за ним помощник, который перенимает опыт наставника и при этом освобождает его от больших объёмов ручной работы. Такая бригада способна изготовить до двух макетов в месяц. Задачи у бригад от проекта к проекту меняются: сегодня они прокладывают улицы и аллеи, в другой раз «строят» дома. Всё это напоминает игру с детским конструктором, но на деле не всё так просто.

За 2,5 года в мастерской создали 312 макетов

Подмакетник и электрика

Начинается будущий макет с того, что в столярном цехе собирают деревянный подмакетник. Это сложное изделие, уникальное для каждого макета, несмотря на применение типовых решений. В нём фрезеруется множество технических отверстий — для домов, светофоров и фонарей, механики и подсветки.

В среднем подмакетник делают за полдня — сначала чертёж, потом сборка

В подмакетнике нет ни одного лишнего отверстия. Все входы и выходы проводов просчитаны заранее.

Михаил Лёвин

координатор сборочных работ

Первые подмакетники мы собирали очень долго, чего только ни придумывали. Двигались методом проб и ошибок: поначалу на изготовление каждого подмакетника уходило более суток. Затем, благодаря усовершенствованию конструкции и использованию современных видов клея, работа по сборке ускорилась в пять раз. 

На готовый подмакетник с наклеенными элементами благоустройства монтируют будущую подсветку макета. Для этих задач в мастерской есть специальный отдел.

Ребята из отдела не только монтируют подсветку, но и внедряют новые технологии, которые могут пригодиться менеджерам по продажам. Например, разработали приложение для управления подсветкой макета с функцией колоризации — выделения квартир цветом: трёхкомнатных — красным, двухкомнатных — жёлтым. Менеджеру достаточно тапнуть по кнопке, и клиент тут же увидит интересующие его квартиры в разных секциях или в одной секции, но на разных этажах.

Перед установкой электрики тестируют каждую деталь  

Виктор Куренков

ведущий инженер-разработчик, специалист по электронике

Свет в окнах, фонари, светофоры — это интересно, но этим сегодня никого не удивить. Мы решили добавить светодинамики: сигналы светофоров, фасадную подсветку. Как-то раз ради эксперимента поставили на макете «Пресненского вала 21» маленький рекламный монитор, точно такой, как на улице. Он произвёл фурор.

Маленькие детали макета печатают на 3D-принтере из полимерного материала

На макете появляются качели, горки, фонари, скамейки — как в настоящем дворе

В макеты мастер-планов специалисты отдела встраивают экраны, где показывают видеооблёты объекта на текущем этапе строительства. Они могут не выходя из мастерской загружать новые съёмки с квадрокоптеров.

Оживляют макеты с помощью механических элементов. Например, можно сделать так, чтобы поднимались ворота паркинга, шлагбаум или крыша дома, под которой видна планировка верхних этажей. Работа этих элементов тесно связана с созданием подосновы.

Подоснова: тонкости благоустройства

Подоснова — не менее значимый элемент макета, чем сами здания. Для потенциального покупателя важно оценить благоустройство жилого комплекса: расположение парковок, детских и спортивных площадок, социальных объектов, элементов озеленения и окружающей застройки.

По концепции мастерской деревья и все горизонтальные поверхности выполняют из натурального дерева — это делает макеты Группы ПИК узнаваемыми среди конкурентов.

Два метра шпона уходит на один макет

Ни одна мастерская в мире не использует в макетах столько дерева из-за сложности технологии обработки. Это дорогой и капризный материал, и требует в работе с ним особой аккуратности и художественного вкуса. В мастерской с деревом подружились давно, команде нравится с ним работать. Для каждой поверхности есть стандарты по использованию древесных пород. Например, футбольные поля делают из ясеня, детские, спортивные площадки из махагона или платана, асфальт из американского ореха, а водоёмы из тюльпанового дерева с красивым радужным отливом.

Анастасия Чермянина

помощник специалиста

К дереву нужен особый подход, ведь его текстура всегда разная. В этом есть и элемент творчества. Волокна дерева могут смотреть то в одну сторону, то в другую, за счёт такой игры получается интересная подача. В некоторых случаях мы используем печать заливки или штриховки на шпоне, что тоже придаёт поверхностям необычные оттенки и контрасты.

Евгений Семёнов

директор мастерской

Некоторые считают, что мы имитируем в макетах дерево, но имитация никогда не будет выглядеть как натуральный материал. Мы выбираем вручную каждую породу, ведь каждое дерево уникально. Породы могут сильно отличаться по текстуре, тональности и цвету. Всего в работе мы используем 20 пород, но это не предел.

Сначала поверхности из шпона собирают по принципу мозаики. При этом сборщики строго избегают зазоров, чтобы получилось единое полотно. Эта технология — отсылка к французской декоративной технике маркетри.

Затем полученный слой оживляют деревьями, малыми архитектурными формами, фигурками людей и миниатюрными автомобилями. Все детали, кроме человечков и машин, мастерская делает своими силами.

Совсем мелкие детали, например качели, детское и спортивное оборудование, печатаются на 3D-принтере из полимерного материала, так как волокнистость дерева не позволяет добиться нужной прочности и формы. Хотя кажется, что ребятам и это по плечу.

/

Каждую древесную породу для макетов выбирают вручную

/

Рождение деревьев в мастерской — это отдельный кропотливый труд, чем-то напоминающий лепку скульптуры. Раньше деревьями занимались помощники специалистов. Но спустя время решили — нужен человек с вдохновением, и взяли в штат «специалиста по деревьям».

Карина Крылова

сборщик

Для крон деревьев мы заказываем сухоцветы из Германии, которые там высушивают по специальной технологии. Чтобы получилось дерево, сначала трава вымачивается в воде — так она становится менее хрупкой. Затем я придаю будущему дереву форму в нужном масштабе. В самом конце на покрытые ещё не высохшим лаком ветки посыпается листва, её мы делаем из измельчённых древесных опилок.

Каждое дерево на макете — ручная работа

20

ПОРОД ДЕРЕВЬЕВ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ

ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ МАКЕТОВ

Фасады домов печатают на УФ-принтере. Эта технология идеально подходит для пластика. Один лист с деталями печатается от десяти минут до нескольких часов. Если нужно показать выступающие кирпичи, то печать наносится в несколько слоёв. После этого фасад отправляют на фрезерный станок. Для остекления в окнах домов используют тонкое оргстекло, которое тонируется специальной плёнкой. Она смотрится очень реалистично. Затем сверху на стёкла клеят оконные переплёты, их делают из самоклеящейся плёнки или тонкого пластика.

Фрезерный станок для подготовки фасадов

/

Среди основных видов деятельности мастерской есть ещё одно направление — протомакеты

/

Светлана Мушникова

специалист по протомакетам

Протомакет — не то же самое, что и обычный макет, это упрощённая версия. Миниатюрная модель служит незаменимым помощником менеджера по продажам при работе с клиентом. Обычно заказывают комплекты из четырёх штук, на изготовление в среднем уходит пять рабочих дней. В качестве материала мы используем ударопрочный пластик. Но для проектов бизнес-класса выбираем массив ценных пород дерева — выглядит презентабельно.

Несмотря на мощный поток рутинной работы и высокие требования к качеству, у ребят из мастерской остаётся поле для творчества и экспериментов. Они придумывают мини-сцены с фигурками людей, расставляют машины так, что кажется, будто они действительно едут. Когда приглядываешься к макету, видишь настоящую жизнь — вот житель отдыхает на скамейке под густым деревом, рядом сосед подтягивается на турнике, а возле дома на парковку заезжает машина.

Протомакеты — самая миниатюрная копия кварталов

Окна выполнены из тонкого оргстекла, фасады — из пластика

/

В макетах создают настоящую жизнь — во дворе жители занимаются спортом и отдыхают в тени деревьев, на парковку заезжает машина

/

В ближайших планах мастерской — разработка проекционного 3D-мэппинга. Тогда уже в макете жизнь начнёт бить ключом — появятся живые тени на фасадах от деревьев, проезжающих машин, пешеходов и другие световые эффекты. Ребята улучшают то, что они делают каждый день, и, как и все в компании, развиваются ради себя. Они искренне увлечены своим делом, а конечный результат этого совместного труда — продукт, который нравится не только членам команды, но и клиентам компании.

Дома на макете не отличить от настоящих 
Чтобы воссоздать точную копию, каждое окно на фасаде клеят вручную

Макеты в работе: эффект присутствия

Менеджерам по продажам без архитектурного макета не обойтись. Конечно, они получают подробную информацию от проектной группы и знают о своём проекте всё до мелочей, видят застройку на сайте, в буклетах и журнале проекта, но, когда перед глазами предстаёт точная копия будущего дома, где к тому же есть жизнь — горит свет в окне, мигают светофоры, открываются ворота гаража, — эффект превосходит все ожидания. Рядом с макетом клиент может легко определиться с тем, куда будут выходить окна, и наглядно представить свою жизнь в будущей квартире.

Роман Бальсевичус

руководитель территориального управления продаж №12 Московского региона, департамент продаж

На макетах мы наглядно показываем главные принципы ПИК-Стандарта: квартальную застройку, дворы без автомобилей, разновысотность. Даже на маленькой копии дома можно оценить высоту окон и убедиться в том, что они больше, чем в обычных домах. Часто клиент принимает решение о покупке квартиры у макета — срабатывает эффект присутствия.

Текст:
Саша Козлова, Дмитрий Заика, Светлана Фомина
Фотографии:
Евгений Чулюскин
25 февраля 2019 года
Новые материалы
в вашей почте