Немецкие коммуналки WG — это добровольные и хорошо организованные сообщества, которые помогают сэкономить на аренде и найти друзей. Рассказываем, как поселиться в такую квартиру в Германии и организовать собственный WG в России.

Что такое WG и какими они бывают

WG — это сокращение от wohngemeinschaft (вонгемайншафт). Да-да, от одного из тех легендарных длинных немецких слов, которыми перед сном можно пугать детей. Адекватного перевода на русский нет, лучшее, что находится, — «группа совместно проживающих людей» или «коммуна».

Ищут квартиры в WG через сайты. Агентства недвижимости здесь не помогут. Так как всё решают соседи — без их ведома не подселиться

А если без словаря, то WG — это формат проживания, когда несколько человек снимают одну квартиру. Часто соседи ранее не были знакомы, но встречаются и коммуналки, организованные друзьями, сокурсниками или коллегами. В WG каждый живёт в своей комнате, а кухней, ванной и гостиной, если она есть, пользуются совместно. Чтобы заселиться, нужно обязательно пройти собеседование с соседями.

Существует более двадцати видов WG, самые распространённые:

  • Zweck-WG — наиболее простой вариант: у каждого своя комната, кухня и ванная — общие. Платишь и живёшь, больше ничего не требуется.

Если постоянное общение не интересно, лучше никого не разочаровывать и выбрать Zweck-WG

  • Keine-Zweck-WG создаются, чтобы всегда было с кем провести свободное время и пообщаться. Соседи ожидают, что вы хотя бы периодически будете участвовать в совместных ужинах, вечеринках в гостиной, кинопросмотрах и прогулках. В таких сообществах формируют общий бюджет на еду и бытовые мелочи. Многие остаются здесь жить, устроившись на постоянную работу, и создают Business-WG.

  • Business-WG предполагают, что соседи обмениваются рабочими контактами и могут развивать общее дело. Некоторые продолжают жить в таких комьюнити и после выхода на пенсию.
  • Senioren-WG — сообщества, в которых живут пожилые. Это могут быть бывшие Business-WG или специально организованные коммуналки. Для пенсионеров есть ещё варианты: Mehrgenerationen-WG — квартиры, в которых живут люди разных возрастов, и Plus-WG, куда приглашают тех, кому за 50.

Мария Миронова 

живёт и работает в Берлине

При поиске WG важно выбрать подходящий формат, чтобы на собеседовании или, что хуже, после заселения не возникло недопониманий. Если цель просто сэкономить — Zweck-WG станет идеальным вариантом. А если хотите получить не только комнату, но и интересную компанию — выбирайте Nicht-Zweck-WG или Business-WG.

В объявлениях о поиске новых соседей сразу указывают, что ждут только веганов, или тех, кто готов скидываться на еду, или только любителей PlayStation. Людям важно, чтобы новый друг максимально подходил по интересам, а иногда и по характеру.

Были случаи, когда меня не брали соседкой потому, что я казалась слишком активной, а у них спокойная WG. Скоро предстоит новый поиск квартиры, буду стараться попасть в Zweck-WG, потому что у меня нет потребности в большом количестве совместных занятий. Но у большинства людей, которые выбирают коммуналки, такая потребность есть, поэтому Zweck-WG менее популярны и их сложнее найти.

На портале WG-Gesucht.de — главной мекке поиска соседей — кроме упомянутых выше представлены WG для соседей с детьми, ЛГБТ+, родителей-одиночек. Есть подходящий вариант практически для каждого.

Почему немцы выбирают WG

В распоряжении среднего немецкого студента есть около 930 евро в месяц, из них нужно оплатить жильё, проезд, еду и мелкие расходы

Это дешевле, чем снимать квартиру. Средняя стоимость комнаты в WG в Берлине — 500 евро в месяц. Для сравнения: на съём однокомнатной квартиры уйдёт не меньше 600–700 евро в месяц, в Мюнхене или Гамбурге цены ещё выше. При этом, например, студенты на подработках зарабатывают около 450 евро, и чтобы финансово не перенапрягать родителей, они выбирают коммуналки. Средняя зарплата немца после вычета налогов — 2500 евро, так что и взрослым людям без семьи или с ребёнком WG тоже выгодны.

По данным сайта presseportal.de, треть жителей Германии от 18 до 39 лет живёт в WG

Это веселее. В WG выбирают жильё те, кто недавно переехал в новый город — из-за учёбы, работы или стажировки. Проще привыкать к жизни на новом месте в гарантированной компании, чем бороться с одиночеством и пытаться знакомиться с людьми в огромном лекционном зале университета или в клубах и барах.

Это проще. Оформлять аренду отдельной квартиры в Германии — это всё равно что бороться с лернейской гидрой. Стоит подготовить одни документы, как к списку бумаг добавляется ещё несколько пунктов. Например, требуют предоставить рекомендации от предыдущих арендодателей и подтвердить финансовую состоятельность, что нереально для каждого студента или молодого специалиста. Съём комнаты в WG работает проще: договор с владельцем через агентство недвижимости заключает один из соседей, остальные могут заселиться после собеседования — их просто впишут в договор.

По-другому не получается. Это зависит от города. Например, в Лейпциге мало однокомнатных квартир. Зато потенциальных коммуналок в избытке — у студентов Лейпцигского университета не остаётся другого выбора.

Елена Ротер

студентка, живёт в Лейпциге

В Лейпциге сохранилось много зданий, построенных в эпоху грюндерства — период появления первых коммерсантов, массовой организации промышленных и торговых компаний в Германии. В таких домах несколько семей делили один этаж, у каждой была комната, а туалеты располагались на лестничной клетке — совсем как в советских коммуналках.

Так как Лейпциг почти не пострадал во время войны, в городе, особенно в центре, подобных зданий до сих пор большинство. Планировки квартир сохранились, несмотря на то что дома перестраивали. Здесь удобнее организовать WG, чем сделать несколько однокомнатных. Поэтому в городе выше шанс найти комнату в квартире, чем недорогое отдельное жильё. Особенно если хочется жить недалеко от центра.

Как поселиться в WG

WG есть в Австрии, Швейцарии, Нидерландах и Испании — их тоже можно найти на WG-Gesucht.de

Если предстоит учёба в Германии, работа по временному контракту или вообще переезд навсегда, первое время удобно перекантоваться в WG. Во-первых, это потребует минимума возни с документами на аренду. Во-вторых, поможет больше узнать о культуре страны и завести друзей с близкими интересами. Чтобы заселиться, потребуется пройти несколько этапов.

Аналог WG во Франции — колокасьён

Изучите объявления на WG-Gesucht.de. Это крупнейший ресурс поиска жилья в Европе. Здесь с помощью фильтров вы сможете отобрать места с удобным расположением и площадью, комфортным количеством людей, для курящих и некурящих.

Обращайте внимание на дополнительные детали и описание квартиры. Если жители WG избегают вечеринок, не приветствуют употребление мяса и алкоголя или у кого-то аллергия на животных, об этом будет написано. Подумайте заранее, на что вы готовы согласиться, а что не для вас.

Напишите подробное письмо о себе. Короткого описания — «Я студентка, весёлая, люблю читать» — не всегда достаточно, так как на объявления откликается множество кандидатов. Расскажите подробнее, чем любите заниматься, что читаете, где учитесь или работаете. Это поможет будущим соседям выделить вас из двух сотен претендентов.

Подготовьтесь к личной встрече. Если ответ на объявление заинтересовал жителей WG, они пришлют письмо по электронной почте с приглашением на собеседование. Это сложный и непредсказуемый этап, так как нет готовых рецептов понравиться соседям. Но снятая при входе обувь, хорошее настроение и лишняя кофеварка, которую вы готовы отдать в общее пользование, могут повысить шансы.

Йоханнес Регнер

студент, живёт в Лейпциге

Каждое из моих собеседований не было похоже на другое. Бывает, что соседи выбирают один день и проводят все встречи потоком по жёсткому расписанию: каждый час приходит следующий кандидат. В этом случае собеседование занимает около двадцати минут: представились, быстро показали квартиру, сказали пару слов о себе — всё, хорошего дня, ждите ответа.

Кто-то договаривается с кандидатом на целый вечер, и тогда собеседование затягивается на несколько часов, превращаясь в полноценное чаепитие. За несколько недель я безуспешно посетил около двадцати собеседований. Где-то мне действительно понравилось, но меня не выбирали, где-то не устроили люди или условия.

Но в итоге я нашёл комнату в Keine-Zweck-WG. Мы сразу обо всём договорились, и я переехал. Сейчас живу с двумя соседями, у нас отлично организован быт.

После переезда следуйте договорённостям с соседями. Соблюдайте расписание уборки, предупреждайте о появлении гостей и сразу мойте за собой посуду — это поможет комфортно сосуществовать в квартире, где живёт пять-шесть человек. Тем, кто пренебрегает правилами дома, сделают несколько предупреждений и, если не сработает, — расторгнут договор.

Аналоги WG в России

В Петербурге уже несколько лет работает «Кубометр» — шестикомнатное жилое пространство с творческим коллективом, домашними конференциями и регулярными обсуждениями геополитики на кухне. В Москве, Казани, Екатеринбурге и Петербурге открываются «Квартиры друзей» — 40 коливингов, в которых ждут молодых и общительных.

Кроме таких проектов, в «Уютном гнёздышке», Flats for Friends и других сообществах для поиска жилья попадаются объявления, в которых ищут соседей не только чтобы экономить на аренде, но и для общения. Здесь может не быть такой стабильности, как в WG, и не всегда заранее прописаны условия, но жить вместе зовут людей с близкими интересами.

Лера Железова

редактор и иллюстратор, живёт в Москве

Месяц назад я собиралась переезжать из Москвы в Питер, но случайно увидела объявление о поиске соседа в инстаграме и вместо этого переехала в роскошную квартиру у Курского вокзала. Там три комнаты: в одной живу я, в другой девочка-фотограф, в третьей — музыкант, которого дома почти и не бывает. В Москве я осталась именно из-за атмосферы этой квартиры: кругом люди, которые вдохновляют даже своим видом, много света и места, никаких скучных правил. Рядом с домом лучшие творческие кластеры Москвы и уютные кофейни, в которых приятно выпить кофе утром в субботу.

До переезда я своих соседей не знала. Им нужен был человек «под атмосферу»: который спокойно относится к тусовкам, музыке и иногда — к бардаку. Это не требования, а, скорее, общая аура, и её сложно описать.

Прошёл месяц, пока всё отлично. Творческая атмосфера работает — я стала больше рисовать. И ещё бывает приятно иногда зайти на кухню и обнаружить там ребят из музыкальных групп, которые слушаешь.

Как организовать собственное WG

  • Подберите квартиру с большим общим пространством для посиделок, мастер-классов и вечеринок. Это может быть просторная кухня или, например, проходная комната, в которую вы никого не заселите.
  • Согласуйте вашу идею создать WG с хозяином квартиры. В том числе и юридические вопросы: будете ли вы одни заключать договор или впишете в него всех участников, и что делать, если кто-то съедет.
  • Напишите объявление, укажите в нём, чего ждёте от соседей: обсуждения литературы и фильмов на кухне или весёлых вечеринок по выходным, отсутствия мяса в рационе или умения приготовить курицу пятьюдесятью способами. Расскажите об условиях проживания: оплате, наличии интернета, настольных игр и приставок, кофейнях и коворкингах поблизости.
  • Опубликуйте объявление вместе с фотографиями квартиры у себя на страницах в социальных сетях, сообществах и сервисах поиска и бронирования жилья, например в Couchsurfing и Airbnb.
  • Отберите самых адекватных и интересных соседей по телефону и пригласите их, чтобы показать квартиру и побеседовать.

Помните: формат WG подходит не только студентам и молодым специалистам. Сообщество людей с общими интересами может стать поддержкой тем, кто вынужден жить в одиночестве из-за возраста или после переезда в новый город.

Текст:
Агата Савелова
Фотографии:
Pexels, Flickr CC
11 ноября 2019 года

Останкино:
14 архитектурных
хитов за пределами ВДНХ

0
0

Как спланировать освещение
в квартире

0
0

О быте и нравах
в Южной Корее

История молодой
семьи из России

0
0

Как выгодно
покупать
продукты
на рынке

Чтобы сэкономить
и не прогадать с качеством

0
0

Новые материалы
в вашей почте